民房民房的准确定义不太清楚，应该是在村集体土地上建设的房屋，与商品房区别主要体现在土地性质的不同，民房的土地是没有缴纳土地出让金的别墅“别墅”这一名称是舶来品现在常说的“别墅”，实际上涵盖了国外的两种；农村的房子和别墅的区别如下1农村的房子，一般只是第一居所及简陋的生活条件设施，面积不会很大，厕所水池等都会较小，不是套房，最多也只是独门独院或是一层楼的主卧室有一个厕所，别墅更不要讲一个停车库一个。
而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源；城里别墅和农村房屋当然区别很大，城里别墅本身带着一种豪华高档有气派还带有浪漫的外形，而乡村的房屋哪怕是专门制造的农家豪华型设计，但永远脱离不了那种乡土气息，因为它本身就是农村制造，只能说是各自风格不同，但各有。
别墅是高品质的象征，无论是居住的舒适性私密性环境等，各方面都远胜于多层高层住宅，但因为别墅的特殊性，住宅类房产证与别墅房产证有什么区别呢1别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权；一般农村自家房与农村别墅没有区别的在土地使用权上最为关键，都是个人的，土地所有权都是集体所有制 在建设档次上可以有区别 但一般农村自家房也可以到别墅的标准 如江浙一带，苏南一带 都是这个水准；一般农村自建房没有经过设计显得没有特色，而别墅经过设计，各方面处理较为合理1内部布局自建房农村建房大多都会要求有堂屋，这是农家婚丧嫁娶的仪式性很强的空间，太小施展不开，太大平时又太浪费别墅有门头；洋房和别墅有3点不同一两者的含义不同1洋房的含义洋房是具有欧美式样的房屋一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式别墅式住宅2别墅的含义；民房的土地性质是宅基地别墅套房的土地性质是出让的国有土地别墅属于非普通住宅，套房就是套型住宅属于普通住宅；别墅和豪宅有什么区别呢别墅和豪宅都属于高档的房屋住宅，虽然都是单价比较贵，但是他们还是也有区别首先房子占有的土地面积他们俩第一个区别就是别墅的土地占地面积比例会大一些，而豪宅的房产面积占有土地面积会相对小；玫瑰园别墅和住宅的区别主要体现在以下几个方面一规模不同玫瑰园别墅的规模一般比住宅要大，面积也更大，房屋的结构也更复杂，更具有豪华气派二价格不同玫瑰园别墅的价格一般比住宅要高，因为玫瑰园别墅的规模更。
二建筑地点有所差异 别墅多建于环境优美的郊外，而花园洋房在地理区位上也位于郊外和主城区之间，花园洋房具有部分别墅的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利三隐私性不同 由于别墅的独立性，因此别墅的隐私性更较；合院和别墅的区别有哪些 建造标准区别四合院有标准的规格和形状，而别墅可以多种多样设计地域的区别四合院只有中国华北地区有，别墅中外到处都有用途的区别别墅即别业，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第；1普通住宅的结构通常都比较简单，功能单一而别墅具有个性化，其风格各异，且功能齐全生活设施齐备，更具有突出的个性以及时尚的风格2别墅区别与普通住宅的大就是室外空间别墅之外的环境能使自己真正置身于私家花园中；主要区别如下1别墅式建在郊区或景区的休养花园住宅是享受生活的居所，是第一居所国土部给别墅的定义指独院独院，二到三层楼的形式占地面积较大，容积率也很低别墅式住宅是包括地下三层的独栋住宅形式，包括；而他们具体区别在于以下几点1土地性质 自建房自建别墅通常是集体用地宅基地上自建的房子，部分是国有土地上自建的而商品房别墅是开发商拍下国有土地后建造得房子2开发商 自建房通常是建房户自己出资自行建造的房。
